为深化后勤管理改革，引入竞争机制，切实提高服务质量，满足校内培训需要，经学院研究决定，将学院梦园9号楼改造为校内培训中心（以下简称培训中心）。现以公开招标方式，委托社会从事服务业的经营者进行承包经营并按制度规范管理。具体事项如下：
一、标的概况
1、培训中心位居三明市梅列区高岩路6号三明职业技术学院校内（梦园9号楼），楼层共三层，总计48间，毗邻朱熹楼、校田径场，占地面积约710平方米，总建筑面积约2200平方米。前期定位标准，有客房48间，其中6个套间、36个标准间（两床）、6个非标准间（3床），以及设备添置，可容纳96人同时住宿。产权归属三明职业技术学院所有。现以招标方式委托中标人承包经营，并负责全额投资装修改造。
2、需对进培训中心行一定程度的装修改造和设备设施的添置，达到准二星级标准。
3、经营期限为10年：自2015 年7 月1 日至2025 年 6月 30日合同期满自行终止。学院原有固定 资产以及经营者出资改造、新建基础设施、装潢、添置的设备等在合同期满时无偿提交给学院，双方交接无误后，学院退还履约保证金，否则扣除与之相应的履约保证金。
1、具备独立的法人资格，持有国家规定的从事服务行业活动的相关执照，具有经营餐饮或旅店业三年以上的经历、经验，能够独立承担民事责任，无违法违纪记录（企业注册资金不低于100万元）。在同等条件下具有高校服务业经营经验者可优先考虑。
2、业绩要求：独立法人名下关联的企业必须在三明地区拥有至少1家建筑面积在2000平方米以上的餐饮或住宿综合体。
1、经营范围：以经营培训中心为主的质优价廉的住宿，不得扩大范围开设与培训中心无关的其他经营活动。经营者不得私自将培训中心转租、转让或委托他人经营，一经发现，学院有权取消其经营资格，其装修和设备设施不得撤回，并扣除保证金。
2、经营方需向学院交纳经营履约保证金10万元。经营期满无违约行为经营保证金无息退还。承包期满后，所有权归属学院。在首期经营合同期圆满结束后，第二轮承包时在同等条件下可优先考虑。
3、装修：装修方案须经学院批准，不能擅自改变原建筑物的主体结构，确保建筑安全。装修必须达到二星级标准。费用由经营者自行负责。培训中心必须保证足够的自然通风与自然采光。
4、设备设施：详细列出符合二星级标准，满足正常运行需要的设备设施详细清单，投入费用由经营者承担。经营者投入的装修、设备设施，列入投资清单的必须经双方确认，使用过程中如有损耗报废必须报学院后勤管理处核准。
1、投标文件的组成 (1)投标人提供法人资质的证明材料。(2) 提交公司概况与管理制度（必须有公共突发事件应急预案）、服务承诺、经营酒店、招待所优势和近三年的经营业绩及经营保证条件的说明。(3)提交经营管理方案，内容主要包括:A.人员配备B.规范服务管理、实施措施C. 经营服务承诺D. 安全卫生措施E利润测算。（4）提交装修布置及组织方案，内容主要包括:A. 内容完整性和编制水平B. 主要设备设施及材料详细清单和费用C. 针对本改造工程合理化建议 D装修设计效果图。（5）提交企业业绩，内容主要包括:A. 企业信誉B. 经济实力。（6）提交承诺投入资金（含装修资金和设备购置）。（7）提交利润分成方案。(8)投标人身份证复印件，投标方代表如果不是企业法人代表，须持有《法人授权委托书》并加盖公章。(9)服务企业营业执照、卫生许可证及其它投标人认为有必要提供的资质复印件并加盖公章。
五、招标文件的获取：延期至6月5日，凡有意者请于2015年 6月 5日上午8:30-11:30；下午15:00-17:00（北京时间）前带公司介绍信（加盖公章）到三明市梅列区高岩路6号院行政大楼后勤管理处（ 306 室）报名。逾时不予受理。
1、（1）投标书应打印，不得有加行、涂抹或修改。(2)投标书必须在规定的时间内送达招标单位指定地点, 投标书送达后,不得撤回或修改。
2 、（1）投标人必须在本招标文件规定的时间内递交投标书，逾期不再受理，视为投标方自动弃权。（2）投标方必须进行实地考察和认真测算，切忌脱离实际的投标，否则后果自负。
3、递交投标书的时间：2015年6月12日上午8:10-9:00（北京时间）前，逾时不予受理。递交标书地点：三明职业技术学院六楼会议室。
4、投标方应将投标书密封（不密封的视为无效标书），并在封面上标明投标方的单位，联系人、手机号码。电话、传真形式的投标概不接受。本招标书仅适用于此次招投标。
5、评标时间、地点：2015年6月 12 日上午9:00（北京时间），在三明职业技术学院六楼会议室。
七、其他事项
1、不符合本招标文件及缺少招标文件组成内容要求的标书视为废标。
2、投标者在提交投标文件之前，必须将人民币10万元转入学院银行账户，作为投标保证金，中标公示期满三天内，中标者该保证金自动转为经营保证金，未中标者则全额退还，不计息。
3、评标结果及解释：学校组织相关人员进行评标，通过经营方案，承诺投入金额、业绩、装修布置方案、利润分成等进行综合评分，最高分者为中标方。中标结果当场公布并在校园网公告。对投标方中标与否学院有权不作任何解释，投标者必须接受。
4、（1）中标者在公示期满十天内，将承诺投入的资金交院财务代管，双方互相监督开支（此款项主要用于培训中心设备设施添置及装修费用）。经营方需使用该费用，应事先提出申请，写明使用用途，经院后勤管理处审核后，由分管院长审批方可支取使用。（2）若中标人不与招标人签订合同，其所交履约保证金不予退还，并对由此而给威斯尼斯人官网版造成的全部损失承担赔偿责任。
5、各投标者提交装修布置方案的所有权归属学院，学院有权对选用的方案进行优化、调整，中标者必须积极配合，按优化调整后的方案实施。
